Путин: в России продажа квартир должна осуществляться исходя из цены 30 тыс. руб. за кв. м.
По мнению председателя Правительства РФ Владимира Путина продажа квартир в России должна вестись по цене, близкой к себестоимости: 30 тыс. рублей за кв.м., при этом такой цены можно добиться без потери в качестве и комфорте возводимой жилой недвижимости. По этой цене, по его словам, собственное жилье могут приобрести порядка 40% населения страны.
«Субъектам Федерации необходимо более активно заниматься развитием инфраструктуры для малоэтажного строительства, задействовать другие инструменты для того, чтобы сделать жилье более доступным для рядовых россиян», - отметил Владимир Путин.
По данным Helprealt.ru, участники рынка сходятся во мнении, что премьер в своем выступлении имел рынок жилой недвижимости не российских столиц (Москва и Санкт-Петербург), а региональные рынке, где себестоимость возведения жилых домов близка к цифре 30 тыс. рублей за кв.м. при условии бесплатного выделении земельного участка и проводки коммуникаций.
Однако, некоторые чиновники разделяют мнения Путина и в части столицы. Так, руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк считает, что себестоимость возведения жилой недвижимости в Москве с учетом проведения необходимой инфраструктуры составляет порядка 40-42 тыс. рублей, а без ее проведения – чуть более 20 тыс. рублей. При этом чиновник уверен, что в условиях совместной работы администрации города и застройщиков по этим проектам (подключение к коммунальным сетям, выделение земли), стоимость 1 кв.м. может достигать и 30 тыс. рублей за жилой «квадрат».
Ранее Apartment.ru писал, что в последнем докладе Минрегионразвития, средняя стоимость жилой недвижимости, которое ведомство намеревается выкупать у частных застройщиков для государственных программ, на сегодняшний день составляет 26,5 тыс. кв.м.
В Москве, учитывая более высокие издержки на строительство ведомство Виктора Басаргина готово выкупать жилье по 73,8 тыс. кв. м., в Петербурге – по 44,3 тыс. рублей за кв.м., в Подмосковье – по 42,9 тыс. рублей за кв.м.
Также интернет-портал Apartment.ru сообщал со ссылкой на президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина, что цены на жилую недвижимость в России снизились в среднем на 17%. В ряде городов, например, в Новосибирске или Омске, по его данным, рыночная стоимость жилья максимально близка к себестоимости строительства.
http://www.helprealt.ru/services/kvn/21949/
